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住宅の選び方アドバイス(5.アパートの内装工事のポイント) 2005/11/21

5.アパートの内装工事のポイント

 

1. アパートの内装工事の種類は以下の通りです。下記の分類で考えます。

  1. 床材仕上:カーペット、木製フローリング、御影石、タイル。
  2. 壁仕上:ペンキ仕上(いろいろな種類のペイントが有る)、ビニルクロス、壁紙、タイル、木製パネル。
  3. 「ブラジルのペイントカラーは同じアイボリー色、クリーム色と同じ名の色でもペイントカラー(CORAL, SULVINIL, IPIRANGA等 多くある)によって微妙に色違いがあります。ご自分で買う場合はメーカー名、ペイントの種類をが同じか注意して下さい」
  4. 天井:石コウ板、ペンキ仕上、木製、アルミパネル。
  5. 扉・把手:スチールドアー、アルミサッシ、木扉(自然木目、ペンキ仕上)。
  6. 造り付家具:リビング、寝室用、書斎、子供室、TV・AV室、浴室・WC、洗濯、作業室、倉庫。
  7. 台所回り:食器棚、ナベ調理用棚、流し台の下棚、吊戸棚、冷蔵庫回り。
  8. リビング、ホール、寝室、通路、台所、洗濯場の照明:白熱灯は電力消費が大きいので蛍光灯ランプが良い。
  9. 天井照明が少ないので自立型シェードを増して明るくする。
  10. 衛生器具:便器、洗面台、シャワー、浴槽。

2. 内装工事を考えるポイント

  1. 賃貸アパートの場合は一般的に仕上が完成していて設備も附設されているので多く変更したり改修することは家主の許可が必要となる。
  2. エレベーターホール、外部に面した場所、サッシ、ベランダ等の場所での改修工事について:アパートの規則やデザイン・カラー(色)をアパートの共通デザインに合わせる規定が有ることが一般的です。従って自由に改修はできない場合があります。
  3. アパートの壁は孔明きレンガを使用していますので耐力がありません。壁に重い額等を吊る場合は重量を考えた釘、ボルト打ちが必要です。
  4. とくに日本人の家庭に必要で望んでいる家具や改修では
  5. 靴をぬいで入るので靴置き、スリッパ入れ
  6. ソファーの前のつかいやすいセンターテーブル(高さ、広さ)
  7. 浴槽にハンドシャワーをつける。または日本的浴槽(深さのある)
  8. 文庫版入れの本棚等
  9. ブラジルでの内装工事は時間が想像以上にかかります。また、費用も高く予算オーバーすることが有りますので計画を綿密に詰める必要があります。
  10. 大きな内装工事は専門の設計者、建設業に依頼して計画、設計、見積、施工という順序になります。
  11. サンパウロ市内には、家具店、建築材料店(スーパーマーケットのような)、照明器具店、内装材料店(布、床材)が多くありますのでご自分で見学して知識を高めることも大事です。
  12. 家具の量販店や注文家具を受付る店も有ります。

3. 家具の選定

  1. サンパウロ市内には、ショッピングセンター、D&Dセンター、家具専門店街(テオドロサンパイオ通り)、家具店がたくさん有りますので中に入って比較検討する。
  2. とくにテーブル、椅子は背の高い人に合わせてつくっているので寸法には注意が必要です。
  3. アンティークな家具を買いたい方は、トレゼデマイオ通りのブリガデイロルイスアントニオ通り角からの道沿いの店、アルコベルデ通りのプラザベネジット近くの店で探すと良いです。
  4. ブラジルはシステムキッチンが普及しています(高価ですが)。また組立式収納家具のも普及有ります。
  5. ブラジルで買った家具を日本へ持ち帰る場合も有りますが、日本に比べサイズが大きいので注意が必要です。

4. ブラジル内装工事紹介の専門雑誌

  1. 街の書店には、たくさんの専門雑誌が売られていますので学習や見るだけでもおもしろいと思います。
  2. 「CASA」「JARDIM & DECORACAO」等々、一戸建住宅の建築例から寝室・台所・庭園の写真入り詳細な説明がありますので参考になります。



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