Câmara do Japão
Português
検索: OK
(508)

建設・不動産

検索期間を指定してください: OK
2014年以降の不動産差押物件は約7万軒に達している 2018/08/27

連邦貯蓄金庫並びにブラデスコ銀行、イタウー銀行、サンタンデール銀行、ブラジル銀行で構成される5大銀行の住宅やアパート購入クレジットの延滞率増加に伴って、差し押さえ物件は7万軒に達している。

2014年以降の5大銀行の住宅・アパート購入クレジットの支払遅延による差し押さえ物件は、3年近く継続した経済リセッションによる失業率の増加に伴って、745%増加の7万軒まで増加、差し押さえ物件総額115億レアルに達している。

2014年~2017年の5大銀行の住宅・アパート購入クレジットの年間平均の支払遅延総額は20億レアル、今年上半期は連邦貯蓄金庫の差し押さえ物件増加が牽引して、既に14億8,000万レアルに達している。

連邦貯蓄金庫の差し押さえ物件は5大銀行の70%を占めており、今年6月末の差し押さえ物件は、4万7,000軒で総額91億レアルに達しているが、昨年の差し押さえ物件残2万3,000軒の2倍以上に達している。

2014年以降のブラデスコ銀行並びにイタウー銀行、サンタンデール銀行の3行の年間平均差し押さえ物件総額は10億レアルで推移していたが、ブラジル銀行は1億1,600万レアルに留まっている。

連邦貯蓄金庫の今年6月末の差し押さえ物件残高は91億1,000万レアル、2017年の差し押さえ物件残高は前年比38.2%増加、2012年以降では1,077%増加している。

前記同様にブラデスコ銀行の差し押さえ物件残高は15億6,000万レアル、マイナス2.1%、359%増加、サンタンデール銀行は15億1,000万レアル、11.3%増加、682%増加している。

またイタウー銀行の差し押さえ物件残高は13億3,000万レアル、35.9%増加、724%増加、ブラジル銀行は2億4,000万レアル、138.2%増加、52%増加を記録している。

銀行にとって住宅・アパート購入クレジット不渡りによる差し押さえ物件の値下がりが最大のリスクになるとジェツリオ・ヴァルガス財団(FGV)大学のRafael Schiozer教授は説明している。

通常銀行は住宅・アパート購入クレジットの支払遅延による差し押さえ期間として6カ月間から1年間の猶予を見込んでいるが、各銀行では、住宅価格の高い物件の差し押さえ期間の短縮を図っている。

サンパウロ州並びにリオ州、ミナス州、ブラジリア市の不動産金融システム(SFI)利用の95万レアル以上、その他の州は80万レアル以上の住宅購入クレジットによる差し押さえ物件は90日間以内に競売にかけられるが、住宅金融システム(SFH)を通した住宅購入クレジットによる差し押さえ物件の競売は数カ月を要している。

中銀の統計によると、住宅購入クレジットの平均延滞率は2.0%前後で推移していたが、経済リセッションに伴う失業率の増加に伴って増加傾向となっている。(2018年8月27日付けエスタード紙)

 



2019/06/06 » 連邦貯蓄金庫は住宅クレジット金利を引き下げ
2019/06/03 » 今年第1四半期のサンパウロ市の住宅売買件数は二桁増加
2019/05/29 » 今年第1四半期の住宅販売件数は前年同期比9.7%増加
2019/04/15 » 今年2月の新築住宅販売は前年同月比50%増加
2019/04/09 » 今年3月の建材販売は前年同月比2.9%増加
2019/04/01 » 今年1月の過去12カ月間の不動産売買は二桁増加
2019/03/21 » 今年は中規模不動産会社が飛躍的成長か
2019/03/08 » 今年は7年ぶりに賃貸オフィスや倉庫が上昇サイクル入り
2019/02/25 » 昨年最終四半期の不動産会社の売上は好調に推移
2019/02/21 » 今年のサンパウロ市内の新築住宅販売は二桁増加予想
2019/02/13 » 建設業界は100万人の雇用に繋がるインフラ整備プロジェクト再開を要請
2019/02/01 » 2019年の住宅購入向けクレジットは過熱か
2019/01/17 » 昨年の建築資材販売は3年ぶりに増加に転じた
2018/11/29 » 建材販売活性化でジョイントベンチャー立上
2018/10/23 » 過去5年間の商業テナント賃料は42.5%下落
2018/09/28 » 住宅賃貸インフレ指数は10%増加にも関わらず、借り手市場で値上げ不可
2018/09/26 » 建設業界は51か月間連続で低調に推移
2018/09/05 » 過去3年半でインフレ指数を差引いた実質住宅価格は18%下落
2018/08/27 » 2014年以降の不動産差押物件は約7万軒に達している
2018/07/16 » 今年も建設業部門の回復目処立たず

バックナンバー »

会議所マップ

会議所所在地

【会議所 トピックス】

電機・情報通信部会(髙田正純部会長)主催のICTセミナー(2019年8月15日)

Pdf「ゼロトラスト時代のアカウンタビリティ~サイバーリスクへの対策強化に向けて」NTTコミュニケーションズ株式会社経営企画部マネージドセキュリティサービス推進室の竹内文孝室長

Pdf「IT資産集約型からクラウド活用への現状とセキュリティ課題」パロアルトネットワークス株式会社の藤生昌也シニアビジネスデベロップメントコンサルタント

労働ワーキンググループ主催セミナー(2019年7月23日)

Pdf「転換するブラジルの社会福祉 -右派・保守、イデオロギー色の強いボルソナロ政権-」ジェトロ・アジア経済研究所の海外調査員(サンパウロ大学客員教授)の近田亮平氏

パラグアイセミナー(2019年6月7日)

Pdf「パラグアイの地理的ポテンシャル」在パラグアイ日本国大使館の石田直裕特命全権大使

Pdf「チャンスの国パラグアイ」REDEIEXのSebastian Bogaddo氏、

Pdf「パラグアイの進出方法」ジェトロ中小企業海外展開現地支援プラットフォームの石田ミゲル コーディネーター

Pdf第一回イノベーション研究会によるアンケート結果
 

Pdf「法人所得税の損金算入」セミナーPDF吉田幸司グループ長
 

Pdf労働ワーキンググループセミナー「労働組合と労使交渉」PDF資料

 

Pdf最新版 サンパウロ市役所民営化案件リスト(2019年1月)

「ブラジル労働法のポイント」
(表紙クリックで内容表示)

Pdfブラジルのポテンシャル

(麻生元総理との意見交換会)

 

→ バックナンバー

Pdfブラジル概要資料