プライベート・エクイティ最大手の米国Sam Zell投資ファンドとブラジルのGPインベスチメント社がGafisa社の資産買収交渉を行っている。
Gafisaの低価格住宅ブランドのTendaの資産買収の可能性はあるが、５年前に立ち上げた高級住宅ブランドAlphavilleの資産売却交渉は行わないと予想されている。
昨年の建設・不動産会社の株価は軒並み大幅に下落して、時価総額が大幅に減少しており、同業界の平均株価は４３％下落、同社の株価は６６％下落、また業界各社は大型プロジェクトのための負債も抱えている。
しかし同社とSam Zell投資ファンドとブラジルのGPインベスチメント社との資産買収交渉が金融業界に流れたために、昨日の同社の株価は５．７４％高騰の５．３４レアル、今年はすでに２９％高騰、しかし２０１０年末の株価１２レアルからでは半値以下となっている。
またGafisaの昨年１月から９月までの純益は前年同期比６７％減少、昨年９月末の総資産に対する負債比率は７５％まで達している。昨年第３四半期のTendaによる低価格住宅建設は３２４軒で４,９００万レアルと、前年同期比では９０％も減少している。
同社では高級住宅ブランドAlphavilleは今後５年以内に６０都市でコンドミニアム建設を計画している。GPは１９９７年にGafisaに資本参加、２００４年に経営権を握ってサンパウロとニューヨークにおいて、新規株式公開（IPO）で２０億レアルを調達、しかし２００７年には同社から資金を引上げていた。
一方のSam Zell投資ファンドは２００５年に３２％の資本参加、その後は同社株を少しずつ放出、２０１０年には完全に資金を引上げていた経緯があり、株下落や資金繰りに困難をきたしている同社に再び、参入する。（２０１２年２月３日付けエスタード紙）
