Câmara do Japão
Português
検索: OK
(508)

建設・不動産

検索期間を指定してください: OK
過去2年半で住宅価格は14%下落 2017/08/04

ブラジル国内20都市の広告に掲載された販売価格を基準にまとめられる1平方メートル当たりの不動産価格動向を取り扱う「FipeZap」によると、2年以上続いた経済リセッション並びに失業率増加、実質賃金減少、住宅ローン向けクレジット縮小などの要因で、過去2年以上に亘って住宅価格が減少している。

2011年から2014年まで経済成長が順調であったブラジルでは、リオのオリンピック関連や基礎インフラ整備プロジェクト、住宅建設ブームで建設労働者の賃金や土地価格の上昇に伴って、不動産価格はうなぎ登りの現象をきたしていた。

しかし2015年からの住宅ブーム終焉や経済リセッション入りなどで住宅価格が低調に推移してきており、今年7月のインフレ指数を差引いた実質住宅価格は、2015年1月比で14.0$値下がり、2018年からの住宅価格の反転は、難しいとZap不動産エコノミストのブルーノ・オリヴァ氏は説明している。

2015年12月の過去12カ月間のインフレ指数を差引いた実質平均住宅価格は8.9%値下がり、前記同様に2016年12月も5.8%値下がり、今年初め7か月間でもすでに3.0%値下がりしている。

サンパウロ州内の不動産業界企業が加盟するサンパウロ不動産関連業者組合(Secovi-SP)の発表によると、今年5月の過去12カ月間の平均住宅価格は5.9%値下がり、また2016年12月の過去12カ月間の平均住宅価格は、需要の下落に伴って19.7%と大幅な値下がりを記録していた。

今年7月の政策誘導金利 (Selic)は9.25%と2013年8月以来4年ぶりに一桁台を記録、2016年9月の14.25%から5.0%も引き下げられており、賃貸用の不動産投資を考慮している投資家にとってはチャンスとなっている。

今年7月の1平方メートル当たりの不動産価格の「FipeZap」指数は、前月比0.15%減少して5カ月連続で減少、7月は1平方メートル当たりの不動産価格は7,654レアル、特にリオ市の1平方メートル当たりの不動産価格は、1万28レアルでブラジル国内では最も高かった。(2017年8月4日付けエスタード紙)



2017/08/04 » 過去2年半で住宅価格は14%下落
2017/07/11 » 2017年の建材販売は前年比5.0%減少の1,600億レアルに下方修正
2017/06/27 » 今年のセメント販売は前年比マイナス7.0%予想
2017/06/06 » ラヴァ・ジャット作戦関連汚職問題で中規模ゼネコンが躍進
2017/04/05 » 不動産業界関係者は業界の回復兆しを強調
2017/02/06 » 大衆住宅建設プログラム住宅の50%に欠陥
2017/01/19 » 昨年11月の住宅販売は前年同月比9.8%増加の1万軒突破
2017/01/04 » 今後1年間にわたって住宅価格は低調に推移か
2016/12/13 » 10月のサンパウロ市内の住宅売出軒数は25%増加
2016/12/06 » アンドラーデ・グッチエレス社はワールドカップのサッカースタジアム建設カルテル形成を認める
2016/11/04 » 名目住宅価格は8カ月連続で上昇
2016/09/12 » ラヴァ・ジャット作戦汚職関連の大手ゼネコン撤退で中小ゼネコンが浮上
2016/09/05 » 建設業部門の企業経営者の景況感が大幅に改善
2016/08/09 » 連邦貯蓄金庫は70億レアルの建材向けクレジットの特別枠を設定
2016/07/20 » オデブレヒトは負債軽減でブラスケン社の株式を銀行団に提供
2016/07/15 » 今年上半期の住宅賃貸料金は過去9年間で最大の落込みを記録
2016/06/20 » 4月の過去12か月間の建設業部門の失業者は約40万人に達する
2016/06/15 » 今年初め4か月間の新築住宅販売は前年同期比18%下落
2016/06/06 » オデブレヒトグループは5万人の従業員解雇、負債総額は1,100億レアルに上昇
2016/05/17 » 4月の過去12か月間の住宅賃貸料金は過去最高の下落幅を記録

バックナンバー »

会議所マップ

会議所所在地

 

【会議所 トピックス】

初めての日本語による2017年上期税制変更セミナーは大評判裏に終了

●投資パートナーシップ・プログラム(PPI)説明会(2017年3月6日)資料

Pdf投資パートナーシップ・プログラム(PPI)資料

 

●ブラジルインフラ入門&PPIセミナー(2017年2月2日)

PdfFator弁護士事務所のジルセル佐藤弁護士 「ブラジル・インフラビジネス入門&PPI概略」

Pdfジェトロサンパウロ事務所の禮田英一取締役 「ブラジル・インフラビジネスでの海外インフラ機構(JOIN)活用」

●ブラジルeSocialシステム説明会のプレゼン資料掲載中(2016年12月7日午後2時から マクソウドホテル)

Pdf「eSocial制度‐目的と課題、現状と今後の計画」

Pdf「eSocial-Objetivo e desafios,situação atial e cronograma do projeto」

Pdf「労働関係における企業の課題とeSociaの果たす役割」

Pdf「O Desafio Empresarial no Cenário Trabalhista e o Papel no eSocial」

 

2016年下期業種別部会長シンポジューム

ブラジルドローバック制度(輸入品等に対する税制恩典)ついての説明会資料(日本語)

ブラジルドローバック制度(輸入品等に対する税制恩典)ついての説明会資料(ポル語)

現代ブラジル事典      絶賛発売中!!

政策対話委員会活動の進捗報告(2015年12月10日 官民合同会議)

120周年記念セミナー「日伯医療連携の未来~最新技術が拓く健康社会」

「外交関係樹立120周年記念日伯経済セミナー」に300人が参加して開催

2015年下期の業種別部会長シンポジウムテープおこし記事掲載

第43回技能五輪国際大会開催のご案内

ブラジル投資ガイダンス(最新版・英語)

●梅田大使RS公式訪問

●2015年上期の業種別部会長シンポジウムのテープおこし記事掲載

●インタビュー記事【破綻宣告】 2015/03/18

●ブラジルPPP/コンセッション制度の概要と最新情報についての研究会に80人が参加して開催

 

●ブラジルビザ発給-24時間で-マルコ・ファラニ在日東京新総領事(2012年9月5日)

(麻生元総理との意見交換会)

→ バックナンバー